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Visualizzazione dei post da 2015

COSA HO CAPITO GRAZIE AL CORONAVIRUS

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      Torno a scrivere sul mio blog dopo diversi mesi grazie a colui che con prepotenza si è guadagnato la scena mondiale in questo momento, il Coronavirus o Covid-19. Ormai oltre alla gravissima emergenza sanitaria venutasi a creare, l’altro enorme danno lo sta subendo l’economia globale, colpita quasi in ogni settore, con i mercati finanziari praticamente in ginocchio. I dubbi sono molti e capire quale sia lo scenario futuro una volta passata l'emergenza, è tutt’altro che semplice. La mia attenzione però è rivolta al mercato immobiliare, visto che è ciò di cui mi occupo da diversi anni essendo un Agente Immobiliare. È inutile dirvi che in un momento in cui il panico e la paura per la propria salute e quella dei propri cari, hanno preso il sopravvento e, complice l’immobilismo forzato messo in atto dai Governanti Italiani e non solo, le paure e i timori sul comparto immobiliare non mancano affatto! Le domande che tutti si pongono sono le solite: Come sarà il merc...

LE NOVITÁ DELLA LEGGE DI STABILITÁ 2016 SULLA CASA

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Con l'approvazione definitiva della Legge di Stabilità per il 2016, finalmente siamo in grado di avere un quadro chiaro delle novità che la stessa prevede. Fra le scelte più eclatanti mi preme sottolineare l'eliminazione definitiva dell`Imu e la Tasi sulla prima casa. P oco invece è stato fatto per tentare di smuovere il mercato immobiliare delle seconde case, in quanto ritengo che ad oggi la tassazione su queste ultime è a mio modesto parere ancora molto alta. Sono state introdotte importanti agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie, per l'acquisto di mobili, oltre ai vari ecoincentivi, tutto ciò dovrebbe permettere una graduale ripresa delle compravendite immobiliari, per la verità già in lieve crescita. Ma vediamo in ordine quali sono le novità più importanti. Ecobonus 65% prorogato a tutto il 2016 E' stata prorogata fino al 31 dicembre 2016 la detrazione fiscale del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica e ...

IO CREDO NELLA CONDIVISIONE E COLLABORAZIONE IMMOBILIARE

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Oggi mi rivolgo a quei clienti che decidono di mettere in vendita il proprio immobile con un'agenzia immobiliare, ma anche a coloro che stanno cercando la casa dei loro sogni, perchè anche questi ultimi hanno dei vantaggi nell'affidarsi ad un'agenzia immobiliare che collabora e condivide immobili con i propri colleghi. A tal proposito vi chiedo, avete mai sentito parlare di MLS?   Tranquilli, non è un'altra tassa sugli immobili per fortuna!!! Il Multiple Listing Service ( MLS ) è il metodo operativo che caratterizza proprio la condivisione e la pubblicizzazione delle liste di immobili, al fine di favorire la collaborazione tra gli agenti immobiliari, e di conseguenza permettere a loro ed ai loro clienti di raggiungere l'obiettivo comune: “VENDERE!!!”. Questo metodo di collaborazione nasce indicativamente negli Stati Uniti, e da alcuni decenni è utilizzato anche da quasi tutte le reti immobiliari d'Europa, mentre in Italia se n'è iniziato a...

IL NOSTRO PRIMO INTERVENTO DI HOME STAGING

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Oggi vi parlo del nostro primo intervento di Home staging effettuato su un immobile in edificio di nuova costruzione. Ma prima vi vorrei fare un esempio molto pratico, vi chiedo..........cosa fate se dovete vendere la vostra automobile? Ovviamente la lavate, la aspirate e la profumate, in modo da presentarla nel migliore dei modi all'eventuale compratore, in questo modo avrete quindi più possibilità di vendita della vostra automobile. Per vendere un immobile, più o meno vanno fatte le stesse cose! Ma vediamo cos'è l'Home Staging? Non è altro che l'arte di valorizzare un immobile, migliorandone l'immagine in modo da favorirne la vendita o l'affitto nel minor tempo possibile, al miglior prezzo. L'Home Staging è molto conosciuto negli USA , dove viene messo in atto da circa 40 anni, ma con l'avvento della crisi immobiliare sta prendendo piede anche in Italia, dove può essere di grande aiuto, per diminuire in modo considerevole...