Sabino Grimaldi Agente Immobiliare

Il mercato immobiliare nazionale, soprattutto per via della crisi economica che ha colpito il nostro paese, vive un momento particolare, ma non mancano le occasioni per fare un buon affare. Ovviamente, il mio è un parere di parte, essendo un agente immobiliare, potrei non essere obiettivo e, magari qualche maligno, potrebbe pensare che cerco solo d'infondere ottimismo ;-) di conseguenza l'unica mia speranza di essere credibile, è dimostrare che s'intravedono dei cenni di ripresa mostrando a chi mi segue, dei numeri, dei dati, che a seguire vi indicherò, tranquilli! Prima però, voglio analizzare in poche righe, il momento del mercato immobiliare e, di come sia cambiato rispetto al periodo ante crisi. Se si dispone di una buona base economica, comprare casa oggi conviene, anche se raramente le banche oggi concedono un mutuo che copra oltre l'80% del valore dell'immobile, percentuale massima fra l'altro fissata per Legge dalla Banca d'Italia. Ecco, i...

Nell'articolo postato precedentemente, ho spiegato in modo dettagliato chi è, cosa fa e, quali requisiti deve possedere un Agente Immobiliare.  Oggi invece cerco di riassumere in breve, perchè affidarsi ad un agente immobiliare qualificato e regolarmente iscritto, alla sezione Agenti Immobiliari della Camera di Commercio della Provincia di appartenenza. Un Agente Immobiliare che si rispetti, dovrà conoscere il maggior numero di informazioni possibili sia a livello tecnico che giuridico, in quanto egli è personalmente responsabile dell'eventuale conclusione dell’affare. Ma il requisito fondamentale per un agente immobiliare, è di non classificare un cliente come un numero di pratica, al solo fine di reperire l’incarico in esclusiva e, magari ad una quotazione che è fuori mercato.   Purtroppo, spesso ci sono dei colleghi con pochi scrupoli, che pur di acquisire l’incarico, tendono a "gonfiare" il valore dell’immobile, così che il proprietario prospettando un ma...

L’agente immobiliare rientra nella categoria degli agenti di affari in mediazione, dev'essere regolarmente iscritto presso la Camera di Commercio di competenza, la quale gli attribuisce un numero REA. Il suo compito è quello di mettere in contatto chi vuole vendere o affittare un immobile con chi vuole comprarlo o affittarlo. Questo professionista si occupa di reperire immobili da vendere o locare per poi poterli proporre ai potenziali acquirenti. Lavora molto “sul campo”, contattando i proprietari degli alloggi e proponendo loro una valutazione immobiliare ed eventualmente farsi dare un incarico di vendita. Per questo deve essere in grado di effettuare una corretta valutazione economica, la quale deve rispecchiare il momento di mercato e, può variare, oltre che per la metratura, anche per la zona in cui è posizionato l'immobile e per tante altre variabili di cui bisogna tener conto, tra le quali sicuramente le caratteristiche intrinseche ed estrinseche. L’agente non è...

Per avere diritto alle  agevolazioni spettanti per l’acquisto della prima casa  è sufficiente che la domanda di  trasferimento della residenza  sia  presentata nei termini di legge  dall’interessato, indipendentemente dal momento in cui la stessa venga annotata.  Lo ha affermato la Corte di  Cassazione , con ordinanza  n. 110 dell’8 gennaio 2015 , accogliendo il ricorso di un contribuente campano che si era visto revocare i benefici fiscali di cui aveva goduto per l’acquisto di un immobile, a titolo di prima abitazione, per via della mancata domanda di trasferimento della residenza presso lo stesso, entro il termine di 18 mesi dalla data della stipula del rogito.  Vedendo rigettate le proprie doglianze dalla Ctr, la quale aveva ritenuto non documentata la presentazione tempestiva dell’istanza di variazione anagrafica della residenza, l’uomo ricorreva per Cassazione chiedendo la nullità della sentenza favorevole all’amministrazione f...

Eccomi! Alle 01:01 dell'11 Gennaio 2015, nasce il mio Blog Immobiliare.   Mi chiamo Sabino Grimaldi e lavoro nel settore immobiliare dal 2004. Svolgo la Professione di Agente Immobiliare prevalentemente a Pinerolo (To), ma spesso e volentieri mi occupo anche di seguire dei miei Clienti che hanno immobili di proprietà da vendere in Torino e Provincia. Sono iscritto alla maggiore Associazione di settore presente in Italia, la FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). Mi occupo di fornire servizi di intermediazione relativi alla vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. Nel 2015 insieme al mio collega Stefano Dell’Anno, ho dato vita all’agenzia immobiliare “ViVendo La Casa”. Il mio obiettivo è di seguire a 360 gradi, i miei Clienti che hanno l’esigenza di Vendere o Comprare Casa. E come amo dire sempre: “Tu goditi la Vita, alla Tua Casa ci penso io!”.    Hai bisogno di una Consulenza o di una Valutazione della Tua Casa?...