Sabino Grimaldi Agente Immobiliare

Quando si decide di acquistare casa, ci si concentra spesso solamente sul prezzo dell’immobile scelto, ma ahimè, oltre al prezzo che si andrà a pagare per quell’immobile, bisogna tenere conto di alcune spese accessorie che ai più inizialmente sfugge. Vediamo quali sono queste spese : AGENZIA ( se acquistate mediante agenzia immobiliare ) NOTAIO ( obbligatorio ) IMPOSTE ( obbligatorie ) MUTUO ( se non si possiede la liquidità necessaria ) AGENZIA Quando per comprare un'immobile, ci si avvale del servizio di un'agenzia immobiliare bisogna mettere in conto il pagamento della provvigione da riconoscere alla stessa, che solitamente non dovrebbe superare il 3% oltre IVA ( così come definito per uso e consuetudine dalle Camere di Commercio) del prezzo di acquisto, salvo diversi accordi. La maggior parte delle agenzie per esempio, per tutte le vendite effettuate sotto € 100.000 applicano una tariffa minima di € 3.000, in quanto il lavoro e l’investimento ...

Oggi voglio parlarvi del perché, ho sentito la necessità di organizzare un incontro con i clienti che sono alle prese con la vendita o l’acquisto della propria casa. L’evento si è svolto il 12 Maggio 2016, in una sala della struttura in cui abbiamo i nostri uffici e, dove alla fine della presentazione, abbiamo bevuto un aperitivo e scambiato due parole insieme a tutti i presenti. Penso che, per chi come me, svolge la professione di Agente Immobiliare, sia importante incontrare i potenziali clienti di persona, perché credo che metterci la faccia e spiegare loro chi siamo, cosa facciamo, e come svolgiamo la nostra professione, possa fare aumentare la fiducia nei nostri confronti. Inoltre, credo che serva per far passare il messaggio che, l’Agente Immobiliare che svolge il proprio lavoro con coscienza, professionalità ed onestà, è un professionista serio come tanti altri. Oltre a trasmettere fiducia al cliente, l’obiettivo è stato di fargli capire cosa c’è dietro l’acqui...

Quanto è necessario essere tutelati nel caso ci trovassimo nella fortunata condizione di poter acquistare la nostra nuova casa?    E’ importantissimo!!!   Proprio per questo è necessario farsi seguire da un professionista che sappia tutelarvi ed informarvi sul modo più appropriato per poter procedere all’acquisto più importante della vostra vita. I passaggi da seguire sono molto delicati e, come ben saprete firmando determinati documenti ci s’impegna contrattualmente ad adempiere ad uno o più contratti .    Certo firmare è un attimo, ma poi!?    Siamo sicuri che ci stiamo impegnando a comprare un immobile conforme urbanisticamente e catastalmente? E se su questo immobile dovesse gravare qualche pregiudizievole? Abbiamo letto attentamente cosa stiamo firmando? Cosa stiamo versando? Acconto o caparra? Insomma tanti sono gli aspetti da non sottovalutare! La maggior parte delle volte, il cliente vorrebbe acquistare casa privatame...

Con l'approvazione definitiva della Legge di Stabilità per il 2016, finalmente siamo in grado di avere un quadro chiaro delle novità che la stessa prevede. Fra le scelte più eclatanti mi preme sottolineare l'eliminazione definitiva dell`Imu e la Tasi sulla prima casa. P oco invece è stato fatto per tentare di smuovere il mercato immobiliare delle seconde case, in quanto ritengo che ad oggi la tassazione su queste ultime è a mio modesto parere ancora molto alta. Sono state introdotte importanti agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie, per l'acquisto di mobili, oltre ai vari ecoincentivi, tutto ciò dovrebbe permettere una graduale ripresa delle compravendite immobiliari, per la verità già in lieve crescita. Ma vediamo in ordine quali sono le novità più importanti. Ecobonus 65% prorogato a tutto il 2016 E' stata prorogata fino al 31 dicembre 2016 la detrazione fiscale del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica e ...